四川国勤招标代理有限公司受四川顺吉有限责任公司委托，拟对“四川顺吉有限责任公司远锦国际”项目前期物业服务进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、项目基本情况：

1、招标编号：GQZB-2025-010

2、项目名称：“四川顺吉有限责任公司远锦国际”项目前期物业服务。

3、招标人：四川顺吉有限责任公司

4、招标代理机构：四川国勤招标代理有限公司

二、招标项目简介：

（一）项目工程综合技术经济指标

1、项目地址：南充市顺庆区金鱼岭路

规划设计物业类型为：商住

2、建设用地面积为12127.36平方米；

3、容积率3.00；总绿地面积3647.67平方米；建筑密度为9.07%。

4、总建筑面积为66495.77平方米；其中：高层住宅28832.14平方米，商业建筑12940.18平方米（地上7245.77平方米，地下5324.19平方米）。

5、规划停车位：地上0个，地下488个。

6、规划地下商业超市：1套。

7、建筑物共3幢，共354户（其中住宅282户，商铺72户）。

8、消防控制室1个，约37.2平方米。

9、规划的物业服务用房建筑面积约213.14平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约35.14平方米，以房管部门备案为准。

10、项目预计竣工交付使用时间。

计划2025年12月31日全部建成竣工并交付使用。

11、小区出入口共计2处。其中主出入口1处，次出入口1处

（二）公用设施设备情况

1、给水、排水、排污设施配置状况

（1）给水：市政直供与无负压增压供水结合。

（2）排水：雨污分流，分别排入市政管网。

（3）污水处理方式：汇集至化粪池处理后，排入城市污水管网。

2、水、电、气等设施设备配置情况

（1）水：一户一表。

（2）电：一户一表计费。

（3）天然气：一户一表。

（4）为有线电视网络系统、电话户线系统用户提供接入口。

（三）智能化设备配置情况

（1）安防系统:闭路电视监控系统；周界红外线报警系统；楼宇对讲系统；

（2）消防系统：消防自动报警系统、应急广播系统、消火栓系统、自动喷淋系统、联动控制系统、防排烟系统；

（3）车辆管理系统：智能停车管理系统；

（4）地下室：通风系统、智能排水系统；

（四）其他情况说明

本项目为破产重整项目，尚在《重整计划》执行期间内，根据《重整计划》基本精神，为了维护广大债权人的利益，投标人需书面承诺接受以物抵债的方式支付前期物业管理费用（已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业产生的物业服务费），以物抵债的具体方案以招标人提出的为准；并书面承诺在物业费结算方面与《重整计划》及《企业破产法》冲突时，按照《重整计划》及《企业破产法》的规定执行。

三、投标人邀请方式

公告方式：本次投标邀请在四川招投标网（https://www.scbid.com）上以公告形式发布。

四、投标人参加本次招标活动，应当在提交投标文件前具备下列条件（序号有误）

（一）本项目规定的基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、本项目的特定资格要求：依法取得物业服务企业营业执照，建立了企业信用信息且上年度信用记分累计高于70分以上的物业服务企业。（提供行业主管单位出具的信用记分证明）

（二）其他类似效力要求：

8、出具法定代表人或单位负责人授权委托书（法定代表人或单位负责人或自然人直接参与投标的除外）。

9、参加本项目招标活动的投标人及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次招标活动前不得具有行贿犯罪记录。

10、投标人与其他投标人之间，单位负责人不为同一人而且不存在直接控股、管理关系。

六、招标文件获取方式、时间、地点

招标文件自2025年05月26日至2025年05月30日09:00～12:00、13:30～16:30（北京时间，法定节假日除外）在四川省成都市成华区杉板桥199号7栋605-606号获取。

现场报名或邮箱报名。招标文件售价：人民币500元/份（不收取现金，招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

购买招标文件时，须将报名费电汇或转账至四川国勤招标代理有限公司账户：

现场报名方式：经办人员现场填写报名登记表并提交以下资料：1、投标单位营业执照副本复印件；2、购买招标文件报名费汇款凭证；3、单位介绍信及经办人身份证明复印件。

邮箱报名方式：投标人将上述报名资料、报名费付款截图及报名备案登记表（我公司将通过报名资料邮箱发送）等扫描件发送至邮箱scjcxzb@163.com，邮件正文需注明授权代表姓名及联系电话。邮件发送后电话联系（028-83550037）进行确认。报名截止时间前收到邮件为准。投标人报名信息经审核且符合本项目报名要求后，将向投标人收件邮箱发送招标文件，即视为报名成功。开标当天请将相应材料原件交招标代理机构留存。

六、投标截止时间和开标时间：2025年06月16日10:00分（北京时间）。

七、开标地点：南充市顺庆区锦程路198号新风尚六栋11楼。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达、密封和标注错误的投标文件，招标代理机构恕不接待。本次招标不接受邮寄的投标文件。

八、联系方式

招标人：四川顺吉有限责任公司

地 址：南充市顺庆区龙吟路56号1幢3层1号

联 系 人：王老师

联系电话：180 8958 3948

招标代理机构：四川国勤招标代理有限公司

通讯地址：四川省成都市成华区杉板桥199号7栋605-606号

联 系 人：熊老师

联系电话：028-83550037

邮 编：610041

电子邮件：scjcxzb@163.com

报名登记表(四川国勤).doc