钢结构生产及标准化厂房建设项目
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发布日期：2010年06月22日
投资预算：
前 言
重庆――中国最年轻的直辖市，地处较为发达的东部地区和资源丰富的西部地区的结合部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，幅员面积8.24万平方公里，总人口3200万,是全国统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，是我国重要的中心城市之一。重庆是中国老工业基地之一，正着力壮大汽车摩托车、化工医药、建筑建材、装备制造、金融等支柱产业，加快发展以电子信息工程、生物工程、环保工程为代表的高新技术产业，具有极强的加工配套能力和完善的产业链。目前重庆正将建设“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”，作为发展的新目标、新追求，将建设成西部地区的重要增长极、长江上游经济中心、国家特大中心城市、内陆开放高地和国家级的交通枢纽。
大足――重庆直辖市的“窗口”和“门户”，始建于唐乾元元年（公元758年），以“大丰大足”之意得名，地处成渝经济区腹心地带，东距重庆77公里，西离成都256公里，成渝铁路、成渝高速公路横贯全境。建设中的成渝直线高速公路和成渝铁路客运专线将分别于2012年、2014年通车，届时，大足到重庆市区仅需30分钟车程，将完全融入重庆一小时经济圈，成为成渝经济区的重要战略支点。
大足幅员面积1399平方公里，总人口95万，是全国首批AAAAA级旅游区、全国生态示范区、国家卫生县城、国家山水园林城市、全国绿化模范县、中国全面小康生态文明县。以旅游创意、现代五金（金属制品）业、聚光光伏、生态农业为重点发展产业。2009年实现地区总值118.6亿元、地方财政收入14.7亿元、全社会固定资产投资94.3亿元、城镇居民可支配收入15000元、农村居民纯收入5554元、金融机构存贷款余额95.6亿元和41.9亿元、工业总产值200亿元、三次产业结构为17.2：46.9：35.9；列全国2500余个县级行政区综合实力排名359位、西部百强县第54位。
一、项目情况
（一）项目名称：钢结构生产及标准化厂房
（二）项目性质：新建
（三）建设地址：重庆市大足工业园区（见图A11地块）
（四）占地面积：400亩
（五）投资规模：4亿元人民币
（六）建设内容：（1）新建数控焊接、彩钢保温板、金属压型板生产线，以及原材料及成品库房、生活及办公用房等配套设施，形成年设计生产钢结构产品5万吨产能。（2）建设标准化厂房50万平方米（龙水工业园区、邮亭工业园区各建25万平方米）。
（七）投资形式：独资、合资、合作
（八）投资回收期：4—6年
二、实施的背景
钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构从19世纪初得到应用，开始建造桥梁和房屋，至今经久不衰，生命力越来越强，在全球范围内，特别是发达国家和地区，钢结构广泛用于工业厂房、洁净厂房、商贸城、建材城、家具城、体育场馆、超级市场、大型厅馆、楼房接层、钢结构住宅、别墅、冷库、保温保鲜气调库、室内外装饰、楼板、高档活动房、建筑围档等。究其主要原因就在于钢结构有着许多优点，具有自重轻、施工快、强度高、成本低、周期短、占地小、可回收等，是其它材料不能可比的，因此被誉为“绿色建筑”。目前中国钢结构市场的主角是工业项目,建筑用钢结构市场仍未得到发展,这是国内钢结构企业和钢材生产企业的潜在发展机遇。
三、项目建设的必要性
未来10年，大足县工业园区及县内投资者标准厂房建设需求将在5—10万平方米/年，加上周边区县钢结构年需求将超过50万平方米。
而大足县地处成渝经济区结合部，交通区位条件十分优越，随着第二条成渝高速路的修通，选择大足做为投资基地，可以充分利用当地和周边地区资源，就近加工与运输，增强市场辐射能力，同时也为当地建设节约了成本，创造出无污染建设环境。
四、市场分析
钢结构是我国90年代崛起的新兴产业，随着我国的城市化和基础设施的建设规模加速发展，钢结构已经走出传统的工业建筑。随着新型建筑材料的不断问世，国民经济的快速发展，钢结构在国家的大型场馆建设、高层建筑、城市标志性建筑、大型仓储、民用钢结构住宅、别墅等领域广泛运用，发展极其迅猛。另外国家政策的引导，注重循环经络和创办节约型社会，依托钢材产量雄厚，丰富的钢材资源优势，钢结构建筑被誉为“绿色建筑”。随着西部地区城市建设和工业经济的不断发展，厂房建设将大量使用钢结构，钢结构的发展，将会有着广阔的前景。
当前重庆各工业园区都在加紧实施标准化厂房建设，以适应各种招商项目的入驻。大足及其周边园区标准化年建设需求就超过50万㎡，因此在大足建设该项目，钢结构产品可满足大足及周边区县市场需求，建设的标准化厂房可用于出租或出售给工业企业，满足大足外来投资企业和本地城区内小五金企业入驻园区的需要，其销路不成问题。
五、投资优势
（一）项目选址
项目拟选址位于重庆市大足工业园区龙水工业园，大足工业园区是经市人民政府于2003年7月批准设立的省（市）级特色工业园区，由大足（邮亭）工业园区和大足（龙水）工业园区两部分组成，总规划面积50平方公里（邮亭30平方公里，龙水 20平方公里）。园区南接成渝高速公路、成渝铁路、邮亭火车站；北临大足县城、石刻风景区；东靠玉龙山国家森林公园、龙水湖。产业特色定位为“五金制造、摩托车零部件及配件制造、建筑、安全用金属制品制造”。目前正积极构建大足双桥经济协作区，联手打造“邮亭-双桥-龙水”千亿级工业经济带。
（二）生产要素成本优势
天然气：我县属蜀南气矿的产气大县，也是蜀南气矿的气源源头，天然气储量为380亿m3。县内各井站管网已基本形成，并与大网相连，直供下游的荣昌、隆昌、自贡、内江、泸州等地，日供气量能力45万m3，工业用气1.694元/ m ³（量大可协商）。
水：有中型水库6座，国家级水利重点工程——玉滩水库。工业及交通用水：龙水3.50元/ m ³，邮亭2.64元/ m ³，（含污水处理费、水利工程费、水资源费）。
电：已与国家大电网并网，有220KV变电站1座、110KV变电站2座，35KV变电站9座，正在规划建设变电站220KV1座、110KV2座，电力资源充足；有35千伏输电线路13条共183.592公里，10千伏线路64条共1756.57公里，10千伏配电3197台，容量34.83万千伏安，低压配电线路1.18万公里。目前，大宗工业用电0.574元/KWH（110千伏，实行丰枯峰谷电价）、非普工业用电0.699元/KWH。
运输成本：大足交通十分便利，四通八达，拥有各类货运企业200余家，通过汽车进出的钢材、五金货物年运输量超过100万吨，与周边区县的公路货运十分频繁传统，运输成本十分低廉。
※公路运输参考价格
大足到重庆九龙坡港（寸滩）：50-100元/吨（含装卸费，根据货物种类及数量而定）
重庆至国内主要城市运输价格（不含装卸费） 单位：吨、立方米
注：①海运价格为重庆至基本港价格
②实际价格可适当下浮，以与承运人实际协商价格为准
劳动力成本：重庆拥有60所高等院校，近300所职业院校，各类科研开发机构近1000所，各类人才近200万人。各类劳动力储备和供应相对充裕，能够保障各类产业发展所需。目前，在大足管理人员和技术工人约1500元/月，普通工人1000元/月。
六、效益分析
项目建成后，将有效覆盖周边工业区，实现利税27000万元，经济效益佳。
七、政策支持
1、土地及地价：提供交通便捷、地势平坦、水电方便、管网搬迁少的地块，并对地价进行特殊优惠。
2、规费：根据项目情况建设期间县级规费全免、减半或包干。
3、财税政策：对税收县级留成部分的前五年按比例由县财政列支安排给企业扩大再生产。
4、根据项目性质、投入产出强度、产业带动性等实行“一企一策”的特殊优惠政策。
5．享受重庆市特色工业园区标准厂房建设相关优惠政策。
八、结论
在大足工业园区建设钢结构生产及标准化厂房建设项目，不仅对投资企业带来可观的经济效益，也将带动地方经济发展，创造出企业与社会和谐发展、共赢的局面。
联 系 人：张耀明
招商热线：023－43760268
传 真：023－43765699
单位名称：大足县招商局
联 系 人：龙江
电 话：86-023-43760268
电子邮箱：longjiang8302@163.com
前 言
重庆――中国最年轻的直辖市，地处较为发达的东部地区和资源丰富的西部地区的结合部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，幅员面积8.24万平方公里，总人口3200万,是全国统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，是我国重要的中心城市之一。重庆是中国老工业基地之一，正着力壮大汽车摩托车、化工医药、建筑建材、装备制造、金融等支柱产业，加快发展以电子信息工程、生物工程、环保工程为代表的高新技术产业，具有极强的加工配套能力和完善的产业链。目前重庆正将建设“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”，作为发展的新目标、新追求，将建设成西部地区的重要增长极、长江上游经济中心、国家特大中心城市、内陆开放高地和国家级的交通枢纽。
大足――重庆直辖市的“窗口”和“门户”，始建于唐乾元元年（公元758年），以“大丰大足”之意得名，地处成渝经济区腹心地带，东距重庆77公里，西离成都256公里，成渝铁路、成渝高速公路横贯全境。建设中的成渝直线高速公路和成渝铁路客运专线将分别于2012年、2014年通车，届时，大足到重庆市区仅需30分钟车程，将完全融入重庆一小时经济圈，成为成渝经济区的重要战略支点。
大足幅员面积1399平方公里，总人口95万，是全国首批AAAAA级旅游区、全国生态示范区、国家卫生县城、国家山水园林城市、全国绿化模范县、中国全面小康生态文明县。以旅游创意、现代五金（金属制品）业、聚光光伏、生态农业为重点发展产业。2009年实现地区总值118.6亿元、地方财政收入14.7亿元、全社会固定资产投资94.3亿元、城镇居民可支配收入15000元、农村居民纯收入5554元、金融机构存贷款余额95.6亿元和41.9亿元、工业总产值200亿元、三次产业结构为17.2：46.9：35.9；列全国2500余个县级行政区综合实力排名359位、西部百强县第54位。
一、项目情况
（一）项目名称：钢结构生产及标准化厂房
（二）项目性质：新建
（三）建设地址：重庆市大足工业园区（见图A11地块）
（四）占地面积：400亩
（五）投资规模：4亿元人民币
（六）建设内容：（1）新建数控焊接、彩钢保温板、金属压型板生产线，以及原材料及成品库房、生活及办公用房等配套设施，形成年设计生产钢结构产品5万吨产能。（2）建设标准化厂房50万平方米（龙水工业园区、邮亭工业园区各建25万平方米）。
（七）投资形式：独资、合资、合作
（八）投资回收期：4—6年
二、实施的背景
钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构从19世纪初得到应用，开始建造桥梁和房屋，至今经久不衰，生命力越来越强，在全球范围内，特别是发达国家和地区，钢结构广泛用于工业厂房、洁净厂房、商贸城、建材城、家具城、体育场馆、超级市场、大型厅馆、楼房接层、钢结构住宅、别墅、冷库、保温保鲜气调库、室内外装饰、楼板、高档活动房、建筑围档等。究其主要原因就在于钢结构有着许多优点，具有自重轻、施工快、强度高、成本低、周期短、占地小、可回收等，是其它材料不能可比的，因此被誉为“绿色建筑”。目前中国钢结构市场的主角是工业项目,建筑用钢结构市场仍未得到发展,这是国内钢结构企业和钢材生产企业的潜在发展机遇。
三、项目建设的必要性
未来10年，大足县工业园区及县内投资者标准厂房建设需求将在5—10万平方米/年，加上周边区县钢结构年需求将超过50万平方米。
而大足县地处成渝经济区结合部，交通区位条件十分优越，随着第二条成渝高速路的修通，选择大足做为投资基地，可以充分利用当地和周边地区资源，就近加工与运输，增强市场辐射能力，同时也为当地建设节约了成本，创造出无污染建设环境。
四、市场分析
钢结构是我国90年代崛起的新兴产业，随着我国的城市化和基础设施的建设规模加速发展，钢结构已经走出传统的工业建筑。随着新型建筑材料的不断问世，国民经济的快速发展，钢结构在国家的大型场馆建设、高层建筑、城市标志性建筑、大型仓储、民用钢结构住宅、别墅等领域广泛运用，发展极其迅猛。另外国家政策的引导，注重循环经络和创办节约型社会，依托钢材产量雄厚，丰富的钢材资源优势，钢结构建筑被誉为“绿色建筑”。随着西部地区城市建设和工业经济的不断发展，厂房建设将大量使用钢结构，钢结构的发展，将会有着广阔的前景。
当前重庆各工业园区都在加紧实施标准化厂房建设，以适应各种招商项目的入驻。大足及其周边园区标准化年建设需求就超过50万㎡，因此在大足建设该项目，钢结构产品可满足大足及周边区县市场需求，建设的标准化厂房可用于出租或出售给工业企业，满足大足外来投资企业和本地城区内小五金企业入驻园区的需要，其销路不成问题。
五、投资优势
（一）项目选址
项目拟选址位于重庆市大足工业园区龙水工业园，大足工业园区是经市人民政府于2003年7月批准设立的省（市）级特色工业园区，由大足（邮亭）工业园区和大足（龙水）工业园区两部分组成，总规划面积50平方公里（邮亭30平方公里，龙水 20平方公里）。园区南接成渝高速公路、成渝铁路、邮亭火车站；北临大足县城、石刻风景区；东靠玉龙山国家森林公园、龙水湖。产业特色定位为“五金制造、摩托车零部件及配件制造、建筑、安全用金属制品制造”。目前正积极构建大足双桥经济协作区，联手打造“邮亭-双桥-龙水”千亿级工业经济带。
（二）生产要素成本优势
天然气：我县属蜀南气矿的产气大县，也是蜀南气矿的气源源头，天然气储量为380亿m3。县内各井站管网已基本形成，并与大网相连，直供下游的荣昌、隆昌、自贡、内江、泸州等地，日供气量能力45万m3，工业用气1.694元/ m ³（量大可协商）。
水：有中型水库6座，国家级水利重点工程——玉滩水库。工业及交通用水：龙水3.50元/ m ³，邮亭2.64元/ m ³，（含污水处理费、水利工程费、水资源费）。
电：已与国家大电网并网，有220KV变电站1座、110KV变电站2座，35KV变电站9座，正在规划建设变电站220KV1座、110KV2座，电力资源充足；有35千伏输电线路13条共183.592公里，10千伏线路64条共1756.57公里，10千伏配电3197台，容量34.83万千伏安，低压配电线路1.18万公里。目前，大宗工业用电0.574元/KWH（110千伏，实行丰枯峰谷电价）、非普工业用电0.699元/KWH。
运输成本：大足交通十分便利，四通八达，拥有各类货运企业200余家，通过汽车进出的钢材、五金货物年运输量超过100万吨，与周边区县的公路货运十分频繁传统，运输成本十分低廉。
※公路运输参考价格
大足到重庆九龙坡港（寸滩）：50-100元/吨（含装卸费，根据货物种类及数量而定）
重庆至国内主要城市运输价格（不含装卸费） 单位：吨、立方米
|
目的地 货物 种类 |
上海 |
广州 |
南京 |
杭州 |
厦门 | |
|
重 货 |
≤15T |
550 |
520 |
570 |
580 |
420 |
|
≥15T |
480 |
480 |
520 |
550 |
400 | |
|
轻 货 |
≤ |
160 |
140 |
160 |
150 |
170 |
|
≥ |
130 |
130 |
140 |
130 |
150 | |
※铁路运输参考价格（60吨整装箱）
大足至上海、广州等地（含装卸费） 单位：元|60吨
|
目的地 货物 种类 |
上海 |
广州 |
南京 |
杭州 |
厦门 |
|
五 金 |
17649 |
14428 |
14281 |
16260 |
17827 |
※水路运输参考价格（含装卸费）
|
主要航线 名称 |
运输时间 |
海运价 （美元/ |
海运价 |
|
重庆—宜昌 |
3 |
￥1600 |
￥2600 |
|
重庆—武汉 |
5 |
￥2000 |
￥3300 |
|
重庆—南京 |
7 |
￥2500 |
￥3500 |
|
重庆—上海 |
8 |
￥2500 |
￥3500 |
|
重庆—日本 |
15 |
$330 |
$580 |
|
重庆—欧洲 |
35 |
$2650 |
$5000 |
|
重庆—美国西海岸 |
30 |
$2200 |
$2800 |
|
重庆—美国东海岸 |
45 |
$2900 |
$4100 |
|
重庆—香港 |
15 |
$630 |
$1650 |
|
重庆—韩国 |
15 |
$530 |
$975 |
|
重庆—东南亚 |
25 |
$830 |
$1575 |
|
重庆—地中海 |
30 |
$2630 |
$4975 |
|
重庆—澳洲 |
30 |
$2150 |
$3930 |
注：①海运价格为重庆至基本港价格
②实际价格可适当下浮，以与承运人实际协商价格为准
劳动力成本：重庆拥有60所高等院校，近300所职业院校，各类科研开发机构近1000所，各类人才近200万人。各类劳动力储备和供应相对充裕，能够保障各类产业发展所需。目前，在大足管理人员和技术工人约1500元/月，普通工人1000元/月。
六、效益分析
项目建成后，将有效覆盖周边工业区，实现利税27000万元，经济效益佳。
七、政策支持
1、土地及地价：提供交通便捷、地势平坦、水电方便、管网搬迁少的地块，并对地价进行特殊优惠。
2、规费：根据项目情况建设期间县级规费全免、减半或包干。
3、财税政策：对税收县级留成部分的前五年按比例由县财政列支安排给企业扩大再生产。
4、根据项目性质、投入产出强度、产业带动性等实行“一企一策”的特殊优惠政策。
5．享受重庆市特色工业园区标准厂房建设相关优惠政策。
八、结论
在大足工业园区建设钢结构生产及标准化厂房建设项目，不仅对投资企业带来可观的经济效益，也将带动地方经济发展，创造出企业与社会和谐发展、共赢的局面。
联 系 人：张耀明
招商热线：023－43760268
传 真：023－43765699
单位名称：大足县招商局
联 系 人：龙江
电 话：86-023-43760268
电子邮箱：longjiang8302@163.com
