随着金九银十的到来，楼市更让人关心：下半年楼市行情如何发展？市场还会出现哪些变化？在现在的状态下应该怎么买房？十月一日，年内最后一次大型房展——第7届苏州住宅产业博览会将提前感知楼市风向、房市动态。

　　10月1日－4日，2007第7届苏州住宅产业博览会将在苏州国际博览中心举行，届时将集中展示苏州全市热销楼盘、紧俏房源。据悉，本届住博会展示面积达3万多平方米，共有50余家地产品牌开发企业携同60余个名盘、新盘参加。

　　本届展会地产展区全面覆盖园区、吴中区、相城区及其他周边城市的知名地产项目，可供房源将达到7300套左右，新盘占到总量的一半以上。参展的地产项目类型依然以普通住宅、别墅、商用房产和其他类别的商品房为主。其中住宅包括：大型楼盘、中高档公寓、智能化住宅、酒店式公寓；别墅包括：联体别墅、复式别墅、独栋别墅、叠加别墅；商用房产包括：商业街、SHOPPING MALL、社区商业用房、生活小区配套商业用房、商场、商铺、商务楼、购物中心等。

　　参展的普通住宅和公寓的户型面积总体处于４９m2～２００ m2之间，最大户型面积为２５０m2，从整体推量上看出中小户型及经济型两房已占到主体地位。价格在４３００元/ m2～７５００元/m2之间，其中５５００元／m2～６５００元／m2之间的普通住宅占总量的６０％，精品公寓的价位大多集中在６５００元／m2～７５００元／m2之间，所占比例较大，总体商品房房源参展均价较上届展会涨幅为４％左右，在总体价格上则上涨２０％左右。其中枫情水岸、IALA国际二期自由水岸、朗诗国际街区、亿城新天地、未来城２期泊爵、星屿仁恒、海尚壹品、中旅蓝岸国际、华园今都苑、东景公寓、新尚阅城、阳澄名邸等等都是全市热销楼盘。这些品牌地产项目将在本届住博会展会现场呈现部分紧俏户型及后期公开销售项目，并且让购房者在现场成为首批意向客户，在第一时间选购好房。

　　同时别墅展示区域更是形成了一道亮丽的精品别墅项目风景线，全情汇集了来自全市、昆山等周边城市的２０多个风格各异的别墅项目，如水墨江南、玫瑰湾、依云水岸、天邻湖景、澄湖水岸、现代园墅、泰泓花园等。其中君地·上郡、旭辉·芭堤兰湾、嘉德·从福园、泰隆·壹湖、卓成·爱丁堡、建邦·唯园等均为首次亮相的高档别墅项目。面积方面选择空间较广，最小１７５m2到最大５０６ m2左右面积；价格方面也比上届展会同比增高，最低价位为６５００元／平方米，最高则达2万元／平方米以上；在建筑风格上也开始趋向西班牙风情、英伦风格及中式园林别墅三大潮流，选择范围更加宽泛。

　　“要装修，去住博会”

　　同期第7届苏州装饰材料及家装家居展，住博会组委会再次与上海团购网强强联手，打造苏州一线装饰品牌展示区，携TOTO卫浴、大自然地板、西蒙开关、多乐士油漆、益高卫浴、志邦橱柜、世康地板、西蒙电器、万和厨卫电器等200余家一线品牌以低于市场10%% —50%%的价格为广大消费者打造空前的饕餮盛宴，组织现场团购、竞拍、优惠的形式让高档装修建材真正落户到家。同时齐集苏州市一线装修公司现场展示，如北京龙发、华东装饰、清风、百安居、业之峰等知名装饰企业，带来2008年最新的装修潮流资讯和最便捷时尚的装修服务团队，并在现场承诺特别优惠。

　　"要狂欢，去住博会"

　　本届住博会正值十一长假，为共庆国庆，欢度佳节，住博会组委会打造大型美食嘉年华，其间将会有来自世界各地的烧烤、众多民间小吃、风味美食，让市民在选房购房之余品尝特色美食，体验别样休闲娱乐。住博会组委会还将联手苏州电视台大型现场直播节目《走进社区――共庆十一国庆佳节，走进住博会特别节目》。在组织苏州市知名社区文艺汇演之余，现场设立便民咨询服务：购房知识咨询、法律咨询、家政、潮流信息发布、健康、环保家居、装修知识咨询、购房理财、生活智多星、小巧门等，让市民在狂欢之余了解更多的房产信息和生活指南。

 来源： 苏州新闻网